Faiz inerse konut talebi yeniden canlanabilir
Konut piyasasında yüksek kredi maliyetleri, vatandaşların ev alım talebini uzun süre ertelemesine yol açarken, faiz oranlarının kalıcı olarak düşmesiyle talebin yeniden canlanması bekleniyor. Goncagül Konaş’ın raporuna göre, konut alıcıları için finansman koşulları hâlâ belirleyici rol oynuyor ve faizlerde yaşanacak uzun vadeli bir indirimin piyasaya büyük bir ivme katacağı öngörülüyor. Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Başkanı Hakan Akçam, faizlerin düşmesi durumunda konut talebinin hızla piyasaya geri döneceğini söyledi. Haziran ayı verilerine dayanarak, “İpotekli konut satışları yıllık bazda yüzde 72,1 artarak 25 993’e yükseldi” diyerek, kredi kanalının ne kadar güçlü bir talep oluşturabileceğini vurguladı. Akçam, faiz indiriminin yalnızca finansman koşullarını değil, aynı zamanda konut üretimini de eş zamanlı desteklenmesi gerektiğini belirtti. Faiz indiriminin konut arzıyla ve uygun finansman modelleriyle birlikte yürütülmesi gerektiği sözü, fiyatların kısa vadede yükselmesini önlemek için kritik bir koşul olarak öne çıkıyor. Akçam, “Faiz indiriminin konut arzıyla ve uygun finansman modelleriyle birlikte yürütülmesi gerekiyor; aksi halde talep artışı kısa vadede fiyatlara yansıyabilir” diyerek, arzın da aynı hızda artırılması gerektiğini vurguladı. Böylece konut piyasasında yeniden canlanma sağlanırken, fiyat artışının önlenmesi için üretimin de hız kazanması şart.
